En una decisión relevante para el sostenimiento y a la vez para la preservación de las casas y mansiones patrimoniales, este miércoles el Consejo Nacional de Patrimonio del Ministerio de Cultura, aprobó en Bogotá el Plan Especial de Manejo y Protección PEMP para los barrios Prado, Bellavista y parte de Alto Prado de Barranquilla. 

“Este es un trabajo que llevamos realizando desde varios años, porque antes de estas resoluciones, cada intervención o cambios en los inmuebles patrimoniales de la ciudad de estos barrios debían ser discutidos por el Ministerio de Cultura y viajar a Bogotá, ahora con estos cambios nosotros desde la Alcaldía vamos a poder autorizar las modificaciones, pero preservando la arquitectura de la propiedad”, dijo a Zona Cero Margarita Zaher, Secretaria de Planeación de la Alcaldía de Barranquilla, quien lideró la delegación que presentó el Plan ante el Ministerio de Cultura en Bogotá.

La funcionaria resaltó que estas políticas hacen parte del Plan de Desarrollo de ciudad y del Plan de Ordenamiento Territorial de Barranquilla. El área protegida, de acuerdo a la propuesta, es de 202,24 hectáreas y la zona de influencia es de 112.613 hectáreas. Se protegerán más de mil inmuebles.

“Esto agiliza y facilita todo el proceso que antes debían hacer los propietarios o concesionarios en los inmuebles y así no tener que viajar para para realizar los trámites”, destacó Zaher.

Durante la reunión el Consejo Nacional de Patrimonio destacó que el Plan de Manejo y Protección de Barranquilla es un modelo a nivel a nacional.

“Esto significará a la vez la preservación del patrimonio y facilita el desarrollo económico de estas zonas, siguiendo unas reglas claras de armonía con la arquitectura, que beneficiarán al sector de restaurantes y hoteles de estos barrios”, expuso Zaher.

Por su parte, la arquitecta barranquillera Katya González, integrante de la delegación que asistió a Bogotá, destacó que el Concejo Nacional de Patrimonio aprobó por unanimidad el plan.

 “La aceptación del proyecto fue unánime y felicitaron a la Alcaldía de Barranquilla. Es un triunfo para la ciudad y la preservación de su patrimonio tanto material como inmaterial”, contó González.

La arquitecta señaló que los funcionarios del Ministerio de Cultura destacaron que el Plan de Manejo y Control de Barranquilla es ejemplo para otras ciudades del país.

“Es importante este plan para que las ciudades tengan memoria y a la vez progresen como modelo  económico”, expuso.

También recordó la importancia de los barrios patrimoniales de la ciudad por ser únicos y especiales en Colombia. 

“Es un hecho que el barrio El Prado de Barranquilla fue un barrio que se pensó como la primera ciudad jardín en el país por sus andenes y antejardines. El barrio Alto Prado cuenta con un mural de Obregón y sitios gastronómicos importantes, entonces no solo hablamos de patrimonio material sino también inmaterial, porque lo abarca todo”

González además agregó que este logro en un reconocimiento administrativo para la Alcaldía de Barranquilla

 “Es un premio para que la ciudad ya pueda contar con su normativa propia, con su planeación y el PEMP ayudará a los constructores y promotores de vivienda para que puedan trabajar con más facilidad en estas más 200 hectáreas y así necesiten expedir menos licencias para los permisos. También se fortalecerá el equipo de patrimonio de la ciudad para que su respuesta sea más expedita a los ciudadanos”, concluyó González.

Sobre la conservación de los inmuebles
 
Inicialmente en el área protegida se tenían 8 inmuebles en nivel 1, que es el máximo nivel de conservación. Durante el proceso de trabajo de formulación del PEMB se analizaron 21 inmuebles que subieron a nivel 1, lo que significa que hoy el sector tiene, en total, 29 inmuebles en nivel de conservación 1. Por otra parte, 693 inmuebles quedaron en nivel 2 y, finalmente, 881 en nivel 3.
 
En total son 3 niveles de intervención, que se explican en detalle en el decreto 763 de 2009, y de acuerdo a la cartilla PEMP se resumen así:
 
Nivel 1: Inmuebles individuales de excepcional valor, aplicable a los bienes de interés cultural de los ámbitos nacional, departamental, distrital o municipal.
 
Nivel 2: Inmuebles con características arquitectónicas representativas, en términos de implantación predial y urbana, volumen edificado, organización espacial y elementos ornamentales, entre otras características que deben ser conservadas.
 
Nivel 3: Inmuebles sin características arquitectónicas representativas que pueden ser susceptibles de demolición parcial o total. En este grupo se encuentran inmuebles compatibles e incompatibles con el contexto en el cual se inserta, así como los predios sin construir. Los desarrollos o intervenciones que se permitan en estos 2 últimos deberán tomar como condicionante su articulación en armonía con el contexto urbano.
 
¿Qué viene para los propietarios de inmuebles?
 
Los ciudadanos pueden acercarse a la Secretaría de Cultura, Patrimonio y Turismo, ubicada en la antigua Intendencia Fluvial, carrera 30 # 45-10, a la oficina del Grupo Interno de Trabajo de Patrimonio Cultural. Allí, con su dirección se ubica el inmueble y se determina a qué nivel de conservación corresponde. De acuerdo al nivel de conservación se les orientará sobre los diferentes tipos de obra permitidas.
 
Componente ambiental

El documento también contempla acciones para preservar y conservar el medio ambiente del sector con acciones específicas como:
Redacción de un manual de arborización para el sector de los barrios El Prado, Bellavista y una parte de Altos del Prado.
Redacción de un plan de arborización y mantenimiento de la vegetación.
Recuperación y mantenimiento de parques y plazas en el sector.
Recuperación y mantenimiento de antejardines.
Integración con la estructura ecológica urbano – regional.
Control y prevención de contaminación: vertimientos de aguas residuales y gestión local de los desechos sólidos.